Ekspert finansowy · Ełk, Mazury i cała Polska
Odczarowuję świat finansów
Kredyt hipoteczny bez żargonu, bez drobnego druku i bez wrażenia, że coś Ci umknęło. Prowadzę Cię od pierwszego pytania „czy mnie na to stać?" aż po klucze w dłoni — porównując oferty 17 banków i tłumacząc każdą liczbę po ludzku.
Przesuń kursorem po ekranie, żeby rozjaśnić żargon
2016
- 2016w branży od roku
- 5000+obsłużonych klientów
- 17banków w porównaniu
- 15 tys.obserwujących na Facebooku
Z czym przychodzą
Powiedz, na czym stoisz —
resztę poukładam
Nie zaczynam od produktu, tylko od Twojej sytuacji. Wybierz tę, która pasuje najbliżej.
Pierwsze mieszkanie albo zmiana na większe
Zanim wpłacisz zadatek, policzmy, w jakim budżecie naprawdę się poruszasz. Ta sama sprawa w różnych bankach potrafi dać rozbieżność kilkuset tysięcy zdolności — bo inaczej liczą dochód, inaczej patrzą na Twoje obecne raty i limity.
- Zdolność policzona w kilku bankach naraz, nie w jednym
- Wkład własny bądź kredyt bez wkładu własnego — pokażę, kiedy to się opłaca
- Pilnowanie terminów z umowy przedwstępnej
Dom od fundamentów, także systemem gospodarczym
To inny kredyt niż na gotowe mieszkanie: bank wypłaca transze, rozlicza postęp prac i wymaga kosztorysu, który się obroni. Przechodzę przez to z Tobą również po pierwszej wypłacie — tam zwykle zaczynają się pytania.
- Kosztorys ułożony pod wymagania banku
- Harmonogram transz dopasowany do etapów budowy
- Działka, przyłącza, wykończenie — też da się sfinansować
Firma, która rośnie szybciej, niż płacą jej kontrahenci
Kredyt obrotowy, inwestycyjny, leasing lub faktoring — najczęściej okazuje się, że potrzebne jest inne narzędzie, niż zakładałeś. Wiem, jak banki patrzą na jednoosobową działalność, ryczałt i krótki staż.
- Dobór formy finansowania do tego, kiedy wracają pieniądze
- Ryczałt i KPiR liczone tak, by nie zaniżyć dochodu
- Uporządkowanie dokumentów przed wnioskiem, nie po odmowie
Kilka rat, jedna decyzja
Trzy kredyty, karta i limit w koncie to nie tylko cztery terminy w miesiącu — to również mocno obciążona zdolność. Konsolidacja bywa rozwiązaniem, ale nie zawsze: niższa rata często oznacza wyższy koszt całkowity. Policzę oba warianty i pokażę różnicę w złotówkach.
- Porównanie kosztu całkowitego, nie tylko wysokości raty
- Uwolnienie zdolności przed staraniem się o hipotekę
- Uczciwe „nie bierz tego teraz", jeśli liczby tego nie bronią
Gotówka na konkretny cel, policzona kosztem
Remont, auto, wesele, zaległy podatek — bank pokaże Ci ratę, bo rata dobrze wygląda w reklamie. Ja pokazuję, ile ten kredyt kosztuje od pierwszej do ostatniej złotówki, razem z ubezpieczeniem i prowizją. Najniższa rata i najtańszy kredyt to rzadko ta sama oferta.
- Koszt całkowity porównany w kilkunastu bankach, nie w jednym
- Ubezpieczenie i prowizja wliczone, zanim podpiszesz
- Przy większych kwotach sprawdzam, czy taniej nie wyjdzie pożyczka hipoteczna
Policz sam
Zobacz ratę, zanim
zadzwonisz
Przesuń suwaki i sprawdź, jak zmienia się rata oraz ile z niej to odsetki. To szacunek — na spotkaniu policzymy dokładnie i na ofertach konkretnych banków.
Wyliczenie dla rat równych, bez prowizji i ubezpieczeń. Ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Całkowita kwota do spłaty: 967 800 zł
Sprawdźmy to na Twoich danychJak pracuję
Cztery kroki,
zero niespodzianek
- 01
Rozmowa
Dochody, zobowiązania, plany. Bezpłatnie, bez zobowiązań, w biurze w Ełku albo online.
- 02
Liczby na stół
Twoja zdolność i oferty obok siebie: rata, oprocentowanie, prowizja, koszt całkowity. Wybierasz Ty.
- 03
Formalności
Kompletuję dokumenty i rozmawiam z bankiem za Ciebie. Dzwonię, gdy jest coś do zrobienia.
- 04
Umowa i wypłata
Przechodzimy przez umowę punkt po punkcie, zanim ją podpiszesz. Zostaję też na później.
Kto się tym zajmie
Magdalena Karbownik
Pierwsze kroki stawiałam w biurze deweloperskim. Codziennie widziałam ludzi, którzy zakochiwali się w mieszkaniu, zanim ktokolwiek policzył, czy ich na nie stać — i to, co się działo, gdy bank mówił „nie". Stąd wzięła się moja kolejność: najpierw liczby, potem decyzje.
Klient, który rozumie, co podpisał, wraca po latach i przyprowadza znajomych. To jest cały mój model biznesowy.
Od 2016 roku pracuję jako ekspert finansowy. Wokół tego zawodu narosło sporo mitów — że doradca pracuje dla banku, że coś na Tobie ugra, że lepiej go ominąć. Znam je wszystkie i pracuję tak, żeby po pierwszej rozmowie nie zostało z nich nic.
Mieszkam w Ełku, jestem żoną i mamą. Wspieram lokalnie FC Ballers, bo małe miasto żyje tym, co sami w nie włożymy.
Opinie
Co mówią ci,
którzy już to przeszli
Ocena 5,0 / 5 z czternastu opinii w wizytówce Google. Poniżej fragmenty tych wystawionych tam publicznie.
„Dzięki Jej ogromnej wiedzy, cierpliwości i temu, że dosłownie dopilnowała każdej drobnostki, dostaliśmy kredyt hipoteczny bez większych nerwów i dzisiaj mamy już swoje wymarzone mieszkanie."
„Z czystym sumieniem śmiało mogę polecić Panią Magdę, która wykazała się wysokim profesjonalizmem i zaangażowaniem. Cały stres i obawy związane ze wszystkimi formalnościami znikają już na pierwszym spotkaniu."
„Korzystaliśmy z usług Pani Magdy już 7 lat temu, a po latach bez wahania zdecydowaliśmy się wrócić. Ponownie spotkaliśmy się z pełnym profesjonalizmem i ogromną wiedzą."
Bez owijania
Pytania, które
słyszę najczęściej
Ile Cię kosztuje moja pomoc?
Nic. Wynagradza mnie bank, w którym ostatecznie weźmiesz kredyt, i dopiero wtedy, gdy pieniądze trafią na Twoje konto. Warunki, które dostajesz przeze mnie, są takie same jak w oddziale albo lepsze.
Po co mi pośrednik, skoro mam swój bank?
Bo Twój bank pokaże Ci jedną ofertę — swoją. Ja porównuję kilkanaście i widzę, który z nich w Twojej konkretnej sytuacji policzy dochód najkorzystniej. Przy jednoosobowej działalności albo ryczałcie różnice sięgają kilkuset tysięcy zdolności.
Mam wpis w BIK. Jest sens próbować?
Zależy, jak stary i jak duży. Czasem wystarczy poczekać kilka miesięcy albo zamknąć jedno zobowiązanie, żeby wniosek przeszedł. Powiem wprost, czy warto składać go teraz, czy to tylko kolejne zapytanie w bazie.
Mieszkam daleko od Ełku — da się zdalnie?
Tak, obsługuję klientów z całej Polski. Rozmowa wideo, dokumenty online, a do banku idziesz tylko tam, gdzie wymaga tego procedura.
Ile to wszystko trwa?
Od kompletu dokumentów do decyzji banku zwykle trzy do sześciu tygodni. Najwięcej czasu zabiera zebranie papierów, więc od tego zaczynamy — dostajesz ode mnie konkretną listę, nie ogólnik.
Pierwszy krok
Napisz, z czym się mierzysz
Nie musisz mieć dokumentów ani wiedzieć, jakiego kredytu potrzebujesz. Wystarczy jedno zdanie o tym, co planujesz.